AccueilComment fonctionne CleverPlace ?
Comment fonctionne CleverPlace ?
Exemple concret :
Paul visite le site de CleverPlace pour trouver un bien immobilier.
PAUL VISITE LE SITE DE CLEVERPLACE
POUR TROUVER UN BIEN IMMOBILIER
Paul souhaite acquérir un appartement neuf sur Nice : il dispose d'un budget de 400.000 €. Il se rend sur la plateforme CleverPlace et effectue sa recherche parmi les programmes immobiliers actuellement disponibles, 48 se trouvent dans sa zone. Paul est finalement intéressé par un 3 pièces à 300.000€ prix public avec parking, situé au 1 rue du Petit Pont à Nice et commercialisé par un promoteur. Pour aller plus loin, Paul peut soit faire une demande d'information, soit réaliser une réservation.
Promoteur : Promoteur_de_nice
Note 4/5 (Voir les commentaires)
Prix TTC (hors frais de notaire)
300.000€
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ÉTAPE 1 - S'IDENTIFIER
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Demande dinformation
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Mettre une option sur le bien
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ÉTAPE 1
PAUL CRÉE SON COMPTE CLIENT
Paul “s'enregistre” sur le site de CleverPlace afin d'obtenir un compte client simple (nom, prénom, numéro de téléphone, email). Il reçoit un email de validation de son compte. Dès que la validation a été effectuée, le site lui expose les avantages dont il peut bénéficier s'il devient membre de la communauté CleverPlace. S'il le souhaite, il peut être mis en relation avec un parrain ou un membre de l'équipe CleverPlace afin de l'aider dans la procédure. Son référant sera là pour le guider à chaque étape.
Le parrain recevra en récompense 1000€ en carte cadeau.
Promoteur : Promoteur_de_nice
Note : 4/5 (Voir les commentaires)
Prix TTC (hors frais de notaire)
300.000€
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Demande dinformation
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ÉTAPE 2 - METTRE UNE OPTION SUR LE BIEN (48H)
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Réserver
ÉTAPE 2
PAUL MET UNE OPTION SUR LE BIEN
Afin de s'accorder le temps de la réflexion, Paul “met une option de 48h sur le bien” qu'il a choisi. Il est contacté par un conseiller en Immobilier de la plateforme CleverPlace qui lui fournit l'ensemble des informations complémentaires concernant l'appartement, détaille la procédure d'acquisition du bien et propose également à Paul toute la gamme des services traditionnellement rattachés à l'acquisition d'un bien neuf : visite du site avec le promoteur, mise en relation avec les partenaires CleverPlace tel que courtier en crédit pour valider son budget, CGP pour bilan fiscal si nécessaire, etc.
ÉTAPE 3
PAUL CONTACTE UN COURTIER EN CRÉDIT VIA CLEVERPLACE
Paul a maintenant besoin d'obtenir un financement pour son bien immobilier. Il “demande un devis” à trois courtiers de sa région via CleverPlace.
Courtier en crédit :
FinanceImmo - Note: 4,5/5
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ÉTAPE 4 - (FAIRE UNE DEMANDE DE DEVIS)
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(Voir les commentaires)
ÉTAPE 4
FAIRE UNE DEMANDE DE DEVIS
FinanceImmo
Marge perçue par la plateforme
16%HT du devis
Devis
1.200€
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ÉTAPE 5 - (VALIDER LE DEVIS)
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ÉTAPE 5
VALIDATION DU DEVIS
Pour valider son devis avec la société FinanceImmo, Paul clique sur “Valider le devis”. Le courtier en est averti sur son interface et contacte Paul afin de fixer un rendez-vous.
ÉTAPE 6
PAUL SE LANCE ET RÉSERVE SON BIEN
Paul ayant validé son budget avec son courtier, il décide, avec son épouse, de réserver le bien qu'il a trouvé sur Nice.
Afin d'effectuer la réservation de son bien, Paul clique sur le bouton “Réserver”.
Paul peut à tout moment annuler sa réservation en faisant jouer son droit de rétractation légal.
Promoteur : Promoteur_de_nice
Note : 4/5 (Voir les commentaires)
Prix TTC (hors frais de notaire)
300.000€
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ÉTAPE 5 - (RÉSERVER)
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ÉTAPE 7
SIGNATURE DU CONTRAT DE RÉSERVATION
(phase directe avec le promoteur)
Un contrat de réservation est signé entre Paul, son épouse et le promoteur “Promoteur_de_nice”. Ce contrat a valeur légale d'intention d'achat et comporte notamment les plans côtés, les surfaces, les diagnostics, le descriptif complet, la condition suspensive d'obtention de financement préalablement défini, la date de livraison du bien immobilier.. Paul reçoit une lettre par voie postale, en recommandé, confirmant sa réservation ainsi que le début de son droit de rétractation.
ÉTAPE 8
OBTENTION DU CRÉDIT
(phase directe avec la banque)
Une fois le crédit obtenu, Paul prend rendez-vous avec son notaire pour signer l'acte de vente puis effectue le paiement des honoraires revenant au courtier.
Paul donne son avis à la communauté.
Une fois son achat effectué, Paul peut donner son avis à la communauté en affectant une note et un commentaire concernant la qualité de la prestation du courtier en crédit immobilier.
ÉTAPE 9
LIVRAISON DU BIEN IMMOBILIER
Quel que soit l'état d'avancement de la construction du bien - imminente, en cours ou achevée - la date de livraison sera prévue et consignée dans le contrat. Une fois le bien livré, Paul réalise la visite détaillée de l'appartement (sa réception) afin d'établir le PV de livraison dans lequel seront inscrites, le cas échéant, les réserves, lequel sera signé par Paul et le promoteur.
ÉTAPE 10
Si un parrain a été déclaré avant l'achat de Paul celui-ci recevra sa carte cadeau de parrainage. Le montant du parrainage s'élèvera à 1000€ pour l'achat de Paul.
Prix TTC (hors frais de notaire)
300.000€
Gain du parrain (personne physique)
1000€
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