AccueilImmobilier neufLogement neufGarges-lès-GonesseF3Green AvenueCP7242LA22

9403 biens disponibles à prix direct promoteur.

Green Avenue

Garges-lès-Gonesse

CP7242LA22

Appartement 3 pièces

Avenue du Général de Gaulle, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix direct 268 100 €* Promoteur
Description

Porteur d'enjeux, le projet d'aménagement a pour vocation de participer activement à la métamorphose de l'entrée ouest de la ville. Et ce ne sont pas les atouts qui lui font défaut pour y parvenir : accès rapide au RER et au tramway, 4 lignes de bus circulant dans son environnement immédiat... À son excellente desserte, le quartier ajoute une carte scolaire et d'accueil de la petite enfance complète dans un rayon d'un kilomètre : 3 crèches, groupe scolaire, collège, lycée. En matière de sports et loisirs, la patinoire intercommunale est toute proche. Le parc, avec son parcours santé, et le gymnase vous attendent à 600 m... sans oublier les 417 ha du parc départemental à seulement 2,3 km. Ici, toutes les conditions d'une nouvelle qualité de vie se profilent pour les habitants du quartier présents et à venir.

Voici un projet immobilier initié par la ville, faisant coexister en harmonie habitat résidentiel et commerces, aux côtés de services et d'équipements publics. Au sein de cette opération, la résidence accueille 100 appartements répartis en 4 entités résidentielles de 3 étages. Encourageant les déplacements doux, la réalisation comprend un parc de stationnement en sous-sol et des locaux vélos réservés aux résidents, ainsi qu'un parking aérien destiné à la clientèle des commerces.

Vous aimez vous déplacer à pied pour effectuer vos courses ? Le projet se prépare à vous rendre aisée et agréable l'organisation de la vie quotidienne en insufflant au quartier une nouvelle dynamique commerciale. Au terme de ce renouvellement urbain, ses habitants sont, en effet, appelés à bénéficier d'une offre de proximité renouvelée et densifiée. Au-delà des 9 commerces installés au pied des nouvelles résidences (boulangerie, banque, restaurant, coiffeur...), l'opération comprendra également une moyenne surface commerciale. S'y ajoutera l'arrivée du marché qui se tiendra 2 matinées par semaine sous une nouvelle halle, abritant aussi à l'étage une salle polyvalente. Pour faciliter les usages, un large espace paysager a été dédié aux cheminements piétons et à une piste cyclable.

L'architecture propose à la lecture des matériaux simples et pérennes, mettant en valeur un travail sur la lumière et les volumes. Côté avenue, le socle de commerces crée l'assise des bâtiments. Dans les étages, les espaces habités se libèrent ponctuellement de l'alignement pour imposer leur rythme et se creuser de spacieuses loggias. Soulignées par des claustras métalliques ton bois et des garde-corps en acier gris, elles font profiter leurs occupants de vues diversifiées et d'un ensoleillement optimal. Ces niveaux supérieurs sont revêtus d'un enduit à la chaux offrant un bon confort d'été. Déclinée dans des tons blanc, gris pâle et gris moyen, cette enveloppe très sobre accentue le dialogue entre les bâtiments. Toutes les constructions sont coiffées d'une couverture métallique à double pente travaillée dans 3 teintes différentes pour se marier avec leurs façades correspondantes.

La résidence fait place en son centre à un agréable poumon vert accessible depuis les portillons aménagés sur les rues bordant le projet. Préservé de l'animation de l'avenue par le socle de commerces, ce jardin d'agrément commun est empreint de calme et baigné de soleil grâce aux percées entre les volumes. Il dialogue avec les jardins privés, bordés de haies d'osmanthe, de viorne ou de troène se développant au seuil de certains bâtiments. Son traitement paysager met en scène une large palette végétale fleurie et bocagère : arbres au caramel et acajou de Chine, cépées de néfliers et cerisiers du Tibet ou de Mandchourie, massifs décoratifs de chèvrefeuille, lilas ou sureau apportant une touche de couleur vivi ante.

Une voie nouvelle vient compléter la desserte du quartier. Celle-ci distribue la rampe menant au parc privé de stationnement, ainsi que l'allée partagée et ses cheminements doux emmenant les habitants vers les différents halls d'entrée. Ici, la résidence est ceinturée sur son périmètre par une ne grille barreaudée ajoutant au caractère privé et résidentiel des lieux. Livrant aux futurs résidents, comme aux riverains, un cadre paysager de grande qualité, elle offre au plaisir des yeux les aménagements soignés de ses jardins privatifs et de son espace vert central.

La résidence ayant été soigneusement étudiée pour limiter les surfaces de circulation des parties communes au profit des espaces à vivre, tous les logements de la réalisation bénéficient, au-delà du confort des intérieurs, d'une gamme de prolongements extérieurs très attractive : vastes loggias en creux donnant sur les espaces publics, balcons en surplomb orientés sur le cœur d'îlot, jardins privatifs exposés plein sud... Quelques appartements en 1er étage proposent même un privilège inédit qui ravira les amateurs d'exception : ils s'ouvrent sur un jardin suspendu arboré et tapissé de pelouse, prenant place au-dessus des commerces de l'avenue ! Voilà de quoi séduire les âmes citadines ne désirant pas se priver des attraits du plein air !

Attachée à la convivialité et à la mixité générationnelle, la résidence s'est appuyée sur la rationalité de conception de ses résidences pour proposer un large choix de surfaces habitables. Chaque hall se voit ainsi distribuer des appartements allant du 2 pièces cosy au spacieux 4 pièces familial. Aux étages, face à chaque ascenseur, une baie vitrée éclaire naturellement le palier, tout en livrant une perspective sur le cœur d'îlot en contrebas. Les 2/3 des appartements se tournent d'ailleurs vers le jardin central de la propriété. Les modèles 3 et 4 pièces jouissent, en outre, d'une double orientation grâce à une localisation aux angles des bâtiments. Tous les intérieurs se dessinent au gré d'une conception contemporaine et de prestations sélectionnées avec la plus grande attention : design moderne et épuré aisément personnalisable, vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, répartition idéale des espaces jour et nuit... Au sein de la résidence, vous êtes durablement bien chez vous !

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

Les Nouveaux Constructeurs Prescipteurs
Étage : 2 Int : 65,89 m² Ext : 9,32 m² Exp : Sud-Ouest Pinel Parking Loggia Terrasse

Informations relatives au bien

Type Appartement
Nombre de pièces 3
Surface 65,89 m²
Surface extèrieure 9,32 m²
Étage 2
Prix direct promoteur 268 100 €*
Date de livraison 3/2022
*Mentions légales sur les prix et stock : Prix et disponibilités des lots communiqués par les promoteurs, sous réserve d'évolutions et mises à jour permanentes.
7 autres lots disponibles
Référence Type Surface (Int) Surface (Ext) Étage Prix*
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Étage : 3 Int : 40,17 m² Ext : 8,01 m² Exp : Sud-Ouest Pinel Loggia Terrasse
Prix direct Promoteur 183 700 €*
CP7242LC26 Appartement 4 pièces
Étage : 2 Int : 80,15 m² Ext : 6,89 m² Exp : Est Pinel Parking Balcon Terrasse
Prix direct Promoteur 302 900 €*
CP7242LA22 Appartement 3 pièces
Étage : 2 Int : 65,89 m² Ext : 9,32 m² Exp : Sud-Ouest Pinel Parking Loggia Terrasse
Prix direct Promoteur 268 100 €*

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